Công trình căn hộ Topaz Home tại quận 12 đã được bàn giao vào năm 2019. Chủ đầu tư phát triển dự án là dơn vị doanh nghiệp Thuận Kiều. Căn hộ Topaz Home tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Văn Hớn , dự án được khởi động xây dựng vào năm 2016.  Đây là dự án căn hộ thương mại kết hợp nhà ở xã hội . Bài viết sau đây sẽ cập nhật lại thông tin dự án Topaza Home Quận 12 đường Phan Văn Hớn về: thông tin tổng quan, tiện ích hoạt động, cập nhật giá bán năm 2020 .

Thông tin tổng quan dự án Topaz Home Quận 12

Về thiết kế tổng thể dự án căn hộ Topaz Home được xây dựng bao gồm 8 block căn hộ, với thiết kế xây dựng có mật độ 55%. Mỗi Block căn hộ có chiều 20 tầng, điểm cộng của dự án là mỗi mặt bằng tầng căn  hộ chỉ bao gồm từ 7-9 căn hộ, có 2 đến 3 thang máy (đủ phục vụ nhu cầu hằng ngày.

Căn hộ tại công trình Topaz Home đảm bảo về vấn đề thiết kế vuông vắn, gần 90% các căn hộ  đều lấy được ánh sáng + gió tự nhiên vào nhà . Mắc dù thiết kế tại Topaz Home vẫn còn nhiều điểm chưa hợp lý như không có Ban Công , số Block hơi nhiều (mật độ cao) …

Nhưng với mức giá bán khởi điểm chỉ từ 700 triệu/căn (đợt 1) được đánh giá rất tốt so với khu vực.  Cộng thêm các tiện ích bên dưới như : Hồ Bơi , Khu dân cư hiện hữu, Siêu thị Co.op Mart thì đây một dự án đáng để các khách hàng có nhu cầu ở thực nên xem xét .

Vị trí thuận tiện của dự án Topaz Home Quận 12 ra sao ?

Căn hộ Topaz Home Quận 12 được phát triển bởi đơn vị PTDA Vạn Thái Land , tọa lạc tại số 102 Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 . Đây là một trong những khu vực sầm uất bậc nhất của Quận 12 ( có vị trí gần với Phường 15 Tân Bình, Phường 14 Gò Vấp, Quận Bình Tân..)

Ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành thị TP HCM, từ dự án Topaz Home  cư dân khu căn hộ sẽ dễ dàng kết nối tới khu vực trọng tâm TP.HCM qua các tuyến đường Trường Chinh – Âu Cơ – Cộng Hòa… Hay đi về tỉnh Tây Ninh theo tuyến đường Quốc Lộ 22, đi Long An theo tuyến phố Phan Văn Hớn, kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Bình Dương, Đồng Nai… chuẩn theo tuyến Quốc lộ 1A.

Khi tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương được triển khai và đi vào hoạt động, thì kết nối vùng của dự án Topaz Home khi đó càng tiện lợi hơn. Một số tiện ích ngoại khu hiện như Bến Xe An Sương –  SBphi trường Tân Sơn Nhất – Siêu Thị AEON , BIG C, Co.op Mart …

Cập nhật giá bán & cho thuê tại Topaz Home Phan Văn Hớn năm 2020

Hiện tại các suất căn hộ từ chủ đầu tư đã bán hết cho các nhà đầu tư, người mua ở, giao dịch mua bán tại dự án đa phần là hình thức sang tay, mua bán + khoản chênh lệch và vẫn còn hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng. Đầu tháng 4 này căn hộ có diện tích 52m2 (2PN 1WC) được chào với giá bán từ 1,3 tỷ .

Hay căn hộ 3PN 2WC có diện tích 70m2 tại lầu cao được rao bán với giá đến 2,1 tỷ ( trung bình 30 triệu/m2) chênh lệch khá cao so với lúc mở bán. Theo môi giới tại dự án cho biết hiện tại giao dịch căn hộ tại Topaz Home diễn ra vẫn rất nhộn nhịp, đa phần người mua tại thời điểm này có nhu cầu ở thực, chấp nhận mua với giá chênh lệch so với ban đầu, và có hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá cho thuê căn hộ Topaz Home Phan Văn Hớn giao động rơi vào khoảng 6 triệu – 8,5 triệu/tháng, tùy vào diện tích căn hộ 43m2 – 70m2 và tùy vào mức giá chủ nhà cho thuê… Lưu ý trong dự án có 2 dạng căn hộ nhà ở xã hội (50 năm) và căn hộ thương mại (sở hữu lâu dài) nên sẽ có sự chênh lệnh giá khá lớn, trước khi mua nên tìm hiểu kỹ thông tin .

Vậy có nên mua Topaz Home thời điểm năm 2020 ?

Theo đánh giá của về căn hộ Topaz Home là nên mua nếu quý khách hàng đang có nhu cầu ở thực tại khu vực Quận 12. So sánh giá tại dự án với các khu căn hộ lân cận thì giá đã ngang bằng với mức mặt bằng chung (mặc dù đợt 1 bán rẻ hơn), nhưng có những ưu thế nổi bật sau đây :

• Dự án chỉ mới bàn giao nhà chưa được một năm, đa phần về tiến độ xây dựng, tiện ích còn mới
• Khu vực Phường Tân Thới Nhất được xem là một trong những khu vực sầm uất nhất Q12, dư địa tăng giá khu vẫn này vẫn còn cao …
• Dự án bào giao nhà rồi vẫn còn được hỗ trợ vay 70% ( thuận tiện giúp khách hàng chưa đủ tài chính vay mua …)
• Vị trí thuận tiện gần các tuyến Metro, Sân Bây TSN, Bến Xe An Sương …
• Phía dưới căn hộ có đầy đủ tiện ích lớn như : Siêu Thị , Bể Bơi, chuỗi ngân hàng, trường học, UBND phường Tân Thới Nhất …