Thị trường bất động sản biển đảo đang đón chờ một đợt nóng nữa trên đảo Phú Quốc khi Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 486 / QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch điểm đến du lịch hàng đầu tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

Quy hoạch xây dựng mới Phú Quốc sẽ điều chỉnh hàng chục ha đất rừng phòng hộ thành đất du lịch để tăng cường phát triển du lịch biển, nghỉ dưỡng cao cấp cũng như các dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí của hòn đảo, trở thành trung tâm du lịch quốc tế ở châu Á.

Điều chỉnh quy hoạch thuận lợi cho phát triển Phú Quốc

Theo quyết định, tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch khoảng 675 ha, chiếm 1,14% tổng diện tích quy hoạch chung được duyệt. Trong đó, đất ở tăng 168ha, đất tái định cư 54ha, đất giao thông tăng 6,7ha, đất rừng phòng hộ giảm 71,9ha.

Theo quy hoạch tổng thể tạo nên một đại đô thị đảo phục vụ du lịch cao cấp hàng đầu, bản thân thành phố Phú Quốc sẽ trở thành cửa ngõ giao lưu quốc tế, thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực. Theo đề xuất, Phú Quốc sẵn sàng đón hàng vạn người di cư từ đất liền ra đảo. Trong những năm gần đây, tốc độ tăng dân số của Phú Quốc trên 18%, trong đó có một lượng lớn nhân sự tay nghề cao và chuyên gia nước ngoài làm việc tại các dự án bất động sản, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Kể từ khi Phú Quốc bắt đầu xây dựng du lịch, ngành bất động sản đã chứng kiến giá đất tăng lên một vài tầm cao mới.Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch và bất động sản cao cấp vẫn là những khoản đầu tư hấp dẫn nhất, điển hình tại thị trường tiềm năng như Phú Quốc. Như vậy, quy hoạch tổng thể được phê duyệt và điều chỉnh cục bộ mới đang tạo ra cú hích mới cho bất động sản đảo ngọc.

Mức giá bất động sản Phú Quốc vẫn ở mức hợp lý

Nhiều chuyên gia cũng lưu ý: “Giá bất động sản Phú Quốc khá hợp lý nhưng chỉ vài năm nữa có thể lên đỉnh cao mới 500-600 triệu đồng (22.000-26.000 USD) / m2 như ở Nha Trang hiện nay. Tại một số vị trí, giá đất có thể đắt ngang với những khu đất vàng ở Hà Nội và TP.HCM với giá lên đến hàng triệu đồng mỗi m2 khi hòn đảo này đang nỗ lực trở thành Singapore thứ hai ở châu Á ”.

Tuy nhiên, để biến hòn đảo hoang vu thành mỏ vàng, các nhà phát triển bất động sản hàng đầu như Sun Group, Vingroup, CEO Group, BIM Group, BRG Group có thể sẽ hợp tác với các tập đoàn khách sạn quốc tế như IHG, Marriott và Accor.

Với chiến lược đầu tư và kinh doanh các dự án bất động sản Phú Quốc cao cấp hàng đầu ven biển, sau 5 năm các chủ đầu tư như Sun Group đã biến khu vực phía Nam của đảo Phú Quốc từ một vùng sa mạc hoang vu thành một điểm đến xa xỉ.

Điều này cũng đã giúp thu hút một lượng lớn khách du lịch trong vài năm qua. Ngay cả trong thời kỳ đại dịch, Phú Quốc đã đón hơn 3 triệu lượt khách vào năm ngoái. Trong hai tháng đầu năm 2021, hòn đảo này đã phục vụ 656.000 lượt khách du lịch và hiện có kế hoạch đón 2 triệu lượt khách du lịch “nghỉ dưỡng” trong năm nay.

Nói thêm về tiềm năng đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Quốc , ông Hà đánh giá Việt Nam đang bước vào thời kỳ phát triển vàng và vì vậy Phú Quốc có thể là lựa chọn lý tưởng để đầu tư dài hạn.